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二三线城市高端楼盘成投资新宠 开发商布局忙

    在山西省被视为“天价楼盘”的太原星河湾楼盘于7月31日开盘。星河湾地产内部人士透露,太原星河湾在开盘首日成交700余套,成交金额约44亿元。因销售火爆,尚未取得预售证的二期10栋楼此次也已开盘销售。

  记者采访发现,在楼市调控政策频频出台的背景下,一线品牌房地产商纷纷转战受影响相对较小的二、三线城市,在争相拿地、不断产生新“地王”的同时,瞄准了利润较高的中高端及高端市场。

 
专家认为,二、三线城市豪宅升温,可能成为新一轮房价上涨的催化剂,应予以重视。

  地产商二线城市布局忙高端市场成为香饽饽

  太原是星河湾地产集团继北京、上海、广州之后选择进行楼盘开发的第一座二、三线城市。“豪宅”风格的星河湾地产在售价方面依然秉持了其“顶级”追求。据悉,目前太原市普通商品房均价为5000元/平方米,单价超过1万元的楼盘仅有4个至5个,最高售价在1.5万元/平方米左右。

  据星河湾一名售楼小姐介绍,太原星河湾均价超过1.8万元/平方米,平均每套总价600万元左右,最贵的一套总价约为3000万元。此次有两期项目、共18栋楼、1300余套住宅可供认购,户型面积从255平方米到900多平方米不等。

  太原星河湾开盘当日,记者在现场看到人头涌动。该售楼小姐说,7月24日至7月30日是认筹期,每套房源的认筹金为30万元。截至7月30日晚,排号数已超过700号。

  张锋(化名)是一家公司的总经理,他当场买下了一套260平方米的住宅,并选择一次性付清购房款。“我看中的是它的景观设计、配套设施和物业管理。它的品质和北京、上海的高端楼盘是一样的,这样的楼盘在太原还不多见。”他说,和他一样的购房者不在少数。

  据了解,星河湾选择太原,瞄准的正是二线城市高收入群体对高品质置业日益增长的需求。抱有这样想法的开发商并非星河湾一家,万达、富力、恒大等一线品牌开发商已经先后入驻太原。

  一些房产商透露,在楼市宏观调控的大背景下,一线城市商业项目供地减少、企业扩张受阻。因此,他们选择转战二、三线城市,力图在新的“版图”上抢占先机,而利润较高、受调控影响较小的高端楼盘成为其试水首选。

来源: 新华网
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