用户登陆  帐号 密码 热点:
当前位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 建材新闻 视力保护色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认)

楼市持续变冷 建材市场“着凉”

在包括限购在内的“组合拳”持续打压之下,2011年上半年,以京、沪、穗、深为代表的一线城市及部分热点地区销售回落,房地产开发投资步伐放缓。

国家统计局近日发布的统计数据显示,上半年房地产开发投资额同比增长32.9%,商品房销售面积同比增长12.9%,部分一线城市房价下降,大多数城市房地产价格环比涨幅在继续收窄。

持续变冷的楼市正把低温传导给水泥、钢材等房地产相关行业。

西部地区水泥价格骤降

记者调查发现,目前国内水泥市场整体不容乐观:华东地区相对较平稳,华北地区表现平淡,而西北和西南地区整体低迷。以陕西为例,宝鸡、西安等地连续降价五六次之多。在经济相对发达的关中地区,企业库存高达90%以上,部分中小企业不得不停窖、停磨。

数据显示,陕西省房地产开发投资增幅出现环比回落迹象。2011年前5个月,全省房地产开发投资407.97亿元,同比增长17.7%,比上月回落2.6%。在省会西安,至5月末新开工项目520个,较上年同期减少240个。

在西南重镇贵阳,城市改造建设热火朝天。记者了解到,很多工程进度缓慢,有的在建项目甚至停工。

记者在采访贵州一家中小型水泥厂时,该厂负责人张老板正眉头紧锁:“这两年国家实行节能减排政策,淘汰落后产能相继关闭了一些企业,但竞争并没有减弱。现在房地产商的困难很大,我们水泥企业日子也难捱,没办法只好降价求生存了。”

需求下降给原本就过剩的水泥行业造成了巨大压力。据工信部统计,目前我国水泥产能已达19.6亿吨,而在建水泥生产线超过400条,新增产能将超过6亿吨。

中国水泥协会副秘书长刘作毅认为,陕西经济高速启动,使陕西省和周边邻近地区水泥建设以“井喷”速度发展。

调查中记者了解到,近年来西北、西南地区水泥企业加速扩张,其它区域水泥巨头嗅到商机纷纷到此跑马圈地:201010月冀东水泥(000401,)凤翔公司4500吨生产线、11月巨龙建材甘肃张掖2500吨生产线、20111月礼泉海螺25000吨生产线、2月甘肃临洮三易公司3000吨生产线陆续投产……

记者从陕西声威、众喜等水泥企业了解到,自今年年初以来,陕西水泥价格同比下降了近20%。标号P.O 42.5的散装水泥出厂价从年初的270/吨陡降至230/吨,甚至一度传出220/吨的价格。目前咸阳、宝鸡和西安的水泥市场呈现售价低、价格混乱、互相倾轧等特点。

数字水泥网副总经理陈柏林在接受记者采访时认为,由于近几年水泥行业景气,价格高,企业投资过猛。同时他分析,由于以陕西为代表的西北地区、以贵州为代表的西南地区新增产能过度集中释放,导致近期销售低迷,价格持续下降。

中国水泥协会会长雷前治表示,这些新增的产能在2011年集中释放,给两地市场造成巨大压力。

贵州遵义五星水泥厂销售负责人周经理对记者说:“目前整个西南地区水泥市场都不景气,企业大都非常困难,最主要的原因就是做水泥的厂家太多,市场投放量太大,竞争激烈。”

与低迷的水泥市场相比,作为楼市下游的钢材市场表现也不尽如人意。

记者采访了北京、上海等地的几位钢材贸易商,他们表示在目前调控政策下,开发商们现金并不充裕,基本上很少会提前签订长期合同,而是采取需要多少钢材就采购多少的方式,且订货频率偏低,让他们颇为头痛。

广东欧浦钢铁有限公司一位负责人向记者表示,由于国家大力控制房地产,那些短期内不能回笼资金的钢材进货商大都心存疑虑,采取观望态度,钢材的价格在上半年一直处于下滑的趋势。

保障房建设有望拉动钢价上扬

今年全国两会上公布的“十二五”住房规划明确表示,“十二五”期间全国将建设保障房3600万套,全国城镇保障性住房的覆盖面积达到20%左右。而今年全国将建1000万套保障房。据测算,1000万套保障性住房所需资金1.3万亿至1.4万亿元,将带来上千亿元的利润蛋糕。

1000万套保障性住房投资,最直接受益的无疑是建筑、建材类公司。从子行业来看,建材中的水泥、管桩、型材等受益会更加明显。

位于江苏的一家水泥厂相关负责人向记者表示,几个月来,他们水泥厂明显感到保障房的开建对水泥销售的拉动作用。国泰君安报告指出,水泥股价在6月份已经确立了底部,下半年股价有望震荡向上。

陈柏林对记者分析说,对目前处于困境中的西北、西南水泥企业而言,除保障房外,破解困局需要综合因素的拉动。加速并购重组是关键,通过联合重组提高产业集中度,进一步淘汰掉落后产能,优化产业结构。

作为亚洲最大的水泥供应商,海螺水泥(600585,)在西南水泥市场的并购重组步伐加快。近日,该公司以约5000万元收购云南壮乡水泥100%的股权,新增一条日产2000吨新型干法水泥熟料生产线。在东部区域的整合基本完毕后,海螺水泥和中国建材都将收购重点瞄准中西部地区。

不过,也有人质疑保障房建设进度偏慢。一位钢铁行业分析师告诉记者:“截至今年5月底,1000万套保障房实际开工率为32%,最近有报道说保障房建设开工率已经达到6成,我认为开工进度关键要看国家投入的资金是否充足。”

 

来源: 中国企业报
分享 |

推荐图文

  • 荷兰大师设计荷兰大师设计 新..
  • 塑料地板现身建材市场塑料地板现身建材..
  • 全球钢铁供需基础转变全球钢铁供需基础..
  • 安信地板钢化实木地板逆市开拓/安信地板钢化实木..
  • 高端时尚水暖五金品牌商品市场反响好/高端时尚水暖五金..
  • 意大利设计师解密未来卫浴空间时尚元素/意大利设计师解密..